Рыбный рай на берегу Волги от собственника

Земельный участок примерной площадью 39 Га, расположен на левом берегу реки Волга, вблизи поселка Прибрежный, в непосредственной близости к водоему. 2,5км от федеральной трассы «М6», 2км от села Замьяны, Енотаевского района Астраханской области, 56 км. от города Астрахань. Живописные грибные места.

Место постоянного отдыха иногородних и местных туристов (охота, рыбалка). Между берегами реки Волга работает паромная переправа. Предполагаемое использование: усадьба; поместье; дальние дачи с крупными земельными наделами; второй дом; всесезонные дачи для отдыха; рыбацкая деревня со своим рыбным хозяйством; коттеджи; дачное товарищество; город мастеров для творчески одаренных людей и т. д.

Существует возможность взять в аренду на 49 лет прибрежную лесополосу. Имеются все технические возможности подключения к электрическим и газовым сетям. Прекрасное расположение для создания базы отдыха или строительства коттеджного поселка!

Выгода

Разделив этот участок на индивидуальные участки по 20 соток каждый, получаем 192 больших загородных усадьбы по смешной цене - 24 583 рубля. По какой цене продать эти земли решать уже вам. К примеру, Одна усадьба будет стоить 200 тыс.руб.( Согласитесь, не большая цена!) Сумма от продажи 38 400 000 рублей, затраты на межевание и оформление индивидуальных участков около 1150 тыс.руб., установка собственной подстанции (ТП) ещё минус 2500 тыс.руб, прокладка труб центрального водоснабжения 1,4 млн.руб., ещё минус расходы на риелторов около 1 миллиона рублей. Посчитайте сами, прибыль получается впечатляющая - около 27 630 000.

Координаты участка: 46°50'40.9"N 47°36'55.2"E

Точная площадь земельного участка: 383 709 м.кв.

Линии электропередачи рядом

Объект в собственности. Документы готовы к продаже.

НАДЕЖНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ – ВЫГОДНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ СРЕДСТВ, КОТОРЫЕ РАБОТАЮТ! Покупайте землю сегодня – этот товар больше не производят!

Цена 17600 тыс.руб. (Стоимость 1м2 всего –25руб!)

До 16 апреля СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА — 4720 тыс. рублей. Спешите!

Площадь участка	3900 соток
Цена	17 600 000 РУБ
Дата объявления	21.03.2016

Похожие бесплатные объявления:

	Земельный участок 2990 кв.м. г. Волгоград Земельный участок. Площадью: 2990 кв.м. Кадастровый номер – 34:34:080006:15 Параметры участка: Длина – 65 м. Ширина – 46 м. Расположение участка – на ...
	Два бизнеса в одном уникальное место 2 озера Уважаемые инвесторы, открыта продажа рекреационно аграрного комплекса "Родное" расположенного в живописном уголке Байдарской долины, который благодаря...
	Участок с самой лучшей локацией! Продаётся участок 41.2 Га. на первой линии Ярославского шоссе, на его вечерней стороне, всего в девяти километрах от МКАД! Есть ещё участок на утренне...
	Земельный участок в Астраханской области Земельный участок 2,14 Га в п.Енотаевка Астраханской обл., береговая линия р.Волга, земли населенных пунктов, собственность, дорога, газ, водопровод, ...
Смотрите так же: Земельные участки в Анапе